第 268章 你不心虚为啥要退钱？（2 / 3）

该球阀虽然位于水井内，但属于业主专用部分延伸，同时《物业管理条例》第44条《民法典》第273条，《城市供水条例》第27条均明确，供水供电供气等单位直接向最终用户收取相关费用。

户内水管及水表后阀门为业主专有部分，需自行承担维修责任，物业公司免除人工仅收取材料费的行为合法合规。

由于未能解释清楚引发业主质疑，在此也深表歉意，今后会加强这方面宣传。

感谢各位业主支持配合，谢谢！”

因为是他个人写的也就没有落款，但是现在看来这个并不重要。

没过多久……

“说了这么多，这个是我们的责任了？那我问你要是这玩意儿爆了，跑水了，可我们又发现不了造成损失，按你的说法就是人在家里坐祸从天上来，这就得我们业主认了？”

“对，老刘说的没错，这玩意儿我们又看不见。”

“没错，要不你给挪我们家里，这一天天的还得操心外面谁受得了。”

“所以说这就是瞎扯，合着我们掏着钱还得操着外面的心，动不动还要背个锅。”

看到这儿张俊涛有些头疼，这个话他是真不好回，你说是业主承担真说不过去，可你要说不是这也不合适。

毕竟在这里，他代表的可不是个人，大意了，这会儿的他有些难受，下午要是和王洪庆沟通请教一下就好。

可现在明显来不及了，要是不能马上回复，前面所讲的可就全没用了。

“这一点大家不用担心，《民法典》第287条虽有规定，业主对专有部分承担管理义务，因管理不善造成的他人损害应予赔偿。

但像这种处于管道井内的设施，物业有定期检查责任，若因疏于检查未能发现阀门老化等导致的漏水，应由物业承担赔偿责任。

所以说政府对此界定的很清楚，这阀门水表虽然是单个业主专用，但是如果物业没有定期检查，造成的损失自然不会由业主承担。”

这一条，实际上他是耍了个滑头，虽然心里头，他是认为未及时发现不应由业主承担，但这话可不应该由他这么肯定的回复。

换句话说事情可以看情况办，但话不能说的那么满。

所以这条反过来说，你得拿出物业未履行检查的证据。实际上，他还是本着依法办事，沟通不了可走诉讼的想法，毕竟这事就不是他一个小客服能给定性的。

群里安静了一会儿……

“老刘，我刚才上网查了一下，人家小张说的没错，这表后头带表都是咱自己东西，人家收